Viel Grün, gute Infrastruktur und erschwingliche Mieten - die Gegend rund um den Schlosspark Pankow erfreut sich wachsender Beliebtheit, der Neubau boomt. Auch NCC errichtet an der Heinrich-Böll-Straße eine große Wohnanlage. Nun sind die ersten Mieter eingezogen.

Seit März 2010 baut die NCC Deutschland an der Heinrich-Böll-Straße in Pankow-Niederschönhausen eine aus neun Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage mit insgesamt 214 Einheiten. Der erste Bauabschnitt – drei Häuser mit 78 Wohnungen, 39 Tiefgaragen- und 27 oberirdischen Stellplätzen – steht kurz vor der Fertigstellung.

Vor wenigen Tagen sind bereits die ersten Mieter eingezogen. „Wir freuen uns total, dass wir Weihnachten schon in unserer neuen Wohnung feiern können“, sagen die beiden Beamten Ulrike P. und Benjamin H., die sich gerade in ihrem neuen Zuhause einrichten: „Die Wohnung ist ja auch toll. 82 Quadratmeter, super geschnitten, Laminat, Fußbodenheizung, Südbalkon. Und trotz Erstbezug eine Miete, die wir uns auch leisten können.“

Die beiden, die bis vor wenigen Wochen in Wedding wohnten, haben lange nach einer passenden Wohnung gesucht: „Zuerst hatten wir uns in Prenzlauer Berg umgeschaut, aber die Mieten dort waren einfach viel zu hoch.“ Ulrike P. erzählt, dass ihnen schließlich Freunde den Ortsteil Niederschönhausen als attraktive Wohngegend ans Herz gelegt hätten: „Als wir dann die Pläne gesehen haben, war uns klar: Das ist es. Da wollen wir wohnen.“

Pankow wird Prenzlauer Berg den Rang ablaufen

Es hat sich einiges getan in Niederschönhausen. Zu DDR-Zeiten sehr beliebt bei Prominenten, zählte die Gegend nördlich des Schlossparks Pankow nach der Wende zunächst nicht zu den Favoriten bei der Wohnungssuche in Berlin. Mittlerweile entdecken immer mehr Menschen das von Villen und großzügigen Mietshäusern aus den frühen 20er Jahren geprägte Quartier.

Die Gründe liegen auf der Hand. So bietet der Ortsteil im Herzen des Großbezirks Pankow einen hohen Grünflächenanteil, ist infrastrukturell gut erschlossen und punktet mit guten Verkehrsanbindungen. Vor allem aber gibt es - anders als in Prenzlauer Berg - noch bezahlbaren Wohnraum.

Die Immobilienbranche hat die Zeichen der Zeit längst erkannt. Wie im südlichen Kiez boomt auch in Niederschönhausen der Wohnungsneubau. Mit 214 neuen Mietwohnungen gehört das Bauvorhaben, das die NCC Deutschland GmbH in zwei Abschnitten für zwei Investoren an der Heinrich-Böll-Straße realisiert, dabei zweifelsohne zu den größten Wohnungsbauprojekten in der Gegend.

Ende 2011 soll das Gesamtprojekt abgeschlossen sein. „Keine Frage, das schaffen wir, wir liegen voll im Zeitplan“, sagt NCC-Projektleiter Georg Spital. Natürlich ist Spital froh und, wie er sagt, „auch ein wenig stolz darauf“, dass die Bauarbeiten so zügig vorangehen, nur ein dreiviertel Jahr lag zwischen dem ersten Spatenstich und dem Einzug der ersten Mieter.

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