Der Bebauungsplan ist eine rechtsverbindliche Satzung der Gemeinde. Er legt für ein bestimmtes Planungsgebiet sehr konkret das Maß und die Art der künftigen Bebauung fest.

Der Bebauungsplan kann die Anzahl der Geschosse und die Grundfläche Ihres Hauses, sowie die Baugrenze festlegen. Die Baugrenze ist nicht identisch mit der Grundstücksgrenze, sondern sie beschreibt auf dem Bebauungsplan eine Linie, die nicht überbaut werden darf. Dafür können in den einzelnen Bebauungsplänen allerdings Ausnahmen vorgesehen sein.

Viele Bauherren gehen mit genauen Vorstellungen an den Bau ihres Hauses heran. Doch oft wissen sie wenig über die vielfältigen Möglichkeiten, ein Haus zu bauen und die Vorschriften, die es dafür gibt.

Möchten Sie zum Beispiel ein Fertig oder ein Massivhaus bauen? Wie viele Geschosse soll es haben? Und bevorzugen Sie ein Sattel-, Walm- oder Flachdach? Vielleicht wollen Sie ja auch lieber einen Bungalow bauen? Planen Sie ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus oder gar ein Mehrgenerationenhaus?

Eine Baugrunduntersuchung gibt Auskunft über die Beschaffenheit und die Tragfähigkeit des Bodens. So kann schon in einer frühen Phase des Bauprozesses der Umfang möglicher Erdarbeiten geklärt werden. Dies ist gerade dann hilfreich, wenn ein Haus mit einem Keller geplant ist. Durch eine Untersuchung des Bauuntergrunds wird außerdem sicher geprüft, wie viel der Boden an Belastung aushält. Dies ist wichtig für die statischen Berechnungen des Hauses.