Die Grundstückssuche sollte mit der Wahl der Region begonnen werden, in der Sie zukünftig leben wollen Die Wahl des richtigen Grundstücks. Und alles weitere empfiehlt sich in Ruhe zu planen, den Zeitnot ist kein guter Ratgeber.

Die Tageszeitungen und Fachzeitschriften Ihrer Stadt bieten, meist am Wochenende, einen ersten Überblick der Makler, Hausbaufirmen und Grundstücksangebote Ihrer Region. Oft begleitet durch einen entsprechenden Online-Auftritt. Hier kann es gut sein, sich die Immobilienmakler Wie finde ich einen Makler zu notieren und später auf deren Webseiten nach aktuellen Angeboten zu suchen. Sie können einen oder mehrere Makler mit der konkreten Suche Ihres Traumgrundstückes beauftragen. Das ist Provisionspflichtig.

Ihr Grundstück kann von unterschiedlichen Anbietern offeriert werden.

Der private Grundstücksverkäufer bietet seine Immobilie meist provisionsfrei an. Oft sind es persönliche Gründe, die den Verkauf notwendig machen. Es erleichtert die Gespräche sehr, wenn die „Chemie“ zwischen Käufer und Verkäufer stimmt. Dadurch erfahren Sie vielleicht auch Details zu Grundstück, Nachbarschaft, etc. .

Um ein Grundstück zu finden, werden oft Immobilienmakler beauftragt, die die zukünftigen Bauherren bei Ihrer Suche unterstützen sollen. Doch die Berufsbezeichnung Makler ist nicht geschützt. Mit ein paar einfachen Hinweisen ist es möglich einen kompetenten Makler zu finden.

Wenn ein Makler in der Region Ihrer Wahl ausgewählt wurde, erkundigen Sie sich ruhig nach seinem Abschluss. Eine kaufmännische Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft ist ein guter Anfang. Auch kann man geprüfte Makler über den Ring Deutscher Makler oder den Maklerverband IVD suchen. Zusätzlich kann es Ihnen Sicherheit verschaffen, sich nach den Referenzen Ihres Maklers zu erkundigen.

Das wichtigste und schwierigste beim Kauf eines Grundstücks ist es, die für Sie passende Lage zu finden. Einerseits sollten Ihre Ansprüche in diesem Punkt hoch sein, denn ein Haus zu bauen ist für viele eine Anlage auf Lebenszeit. Deswegen ist es wichtig, dass Ihnen die Umgebung gefällt, die Nachbarn freundlich sind und Sie das Grundstück gut geschnitten und emotional ansprechend finden. Machen Sie sich trotz aller Ansprüche darauf gefasst, dass es beim Kauf eines Grundstücks fast nie ohne Kompromisse geht. Klären Sie mit Ihrem Partner rechtzeitig, an welchen Punkt Sie bereit sind diese einzugehen: Haben wir Spielraum im Preis? Kommt möglicherweise ein anderes weniger nachgefragtes Baugebiet auch in Frage? Oder können wir bei der Grundstücksgröße Einschnitte in Kauf nehmen?

Den Kaufpreis, den Sie für ein Grundstück bezahlen müssen, ist nicht der einzige Kostenpunkt, den Sie beim Grundstückskauf beachten müssen. Hinzu kommen die Grunderwerbssteuer, die je nach Bundesland variiert. In Berlin beträgt sie derzeit 4,5 Prozent und in allen anderen Bundesländern 3,5 Prozent des Kaufpreises. Außerdem kostet der Notar für den Grundbucheintrag Geld; dies wird mit circa 1,5 Prozent des Kaufpreises berechnet. Falls Sie das Grundstück über einen Makler erworben haben, erhält dieser eine Provision, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ausfällt. In Berlin-Brandenburg beträgt sie 7,14 Prozent des Bruttokaufpreises.

Unabhängig davon, ob es sich um den Ankauf eines unbebauten Baugrundstückes oder um den Erwerb eines gebrauchten Hauses handelt, bedarf der Immobilienkauf stets der notariellen Beurkundung. Dabei ist der Notar als unparteiischer, unabhängiger und sachkundiger Berater tätig. Der Notar sorgt für eine rechtlich ausgewogene Gestaltung und hilft damit sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer Risiken zu vermeiden.

Für Bauherren, denen nur ein geringes Eigenkapital zur Verfügung steht, ist jede mögliche finanzielle Erleichterung wichtig. Eine Idee dazu ist die Erbbaupacht. Dies bedeutet, dass Bauherren ihren Baugrund nicht kaufen, sondern für einen Zeitraum von meist 99 Jahren pachten. Nach dem Ende dieser Pacht geht das Haus in den Besitz des Pachtgebers über.

Wer möchte nicht gerne nach dem Feierabend sich auf die Terrasse setzen und den Blick über den eigenen blühenden Garten schweifen lassen? Vielleicht wünschen Sie sich das auch für Ihr Grundstück und obendrein noch den eigenen kleinen Kräuter- und Gemüsegarten, Obstbäume und einen Teich? Nun, dann sind Sie gut beraten, wenn Sie frühzeitig anfangen zu planen.